Découvrez ce Corps de Ferme de 245 m² au total, idéalement situé dans un village vivant offrant un cadre de vie paisible et seulement à 15 minutes de Fontainebleau.
Avec ses deux habitations distinctes, il offre un potentiel immense pour les familles nombreuses ou les projets locatifs.
La maison principale de 140 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un double séjour, une cuisine récente séparée équipée / aménagée, une buanderie, un w.c indépendant + un garage, un atelier de 30m² ( offrant la possibilité d'un agrandissement de la maison) et une belle cave voutée. À l'étage un pallier desservant une salle de bains, 3 chambres dont une parentale (salle de bains + dressing).
Un terrain clos sans vis à vis de 915m² avec un abri de jardin + un carport. Un terrain divisé de 7747m², accessible par le fond du jardin parfait pour le jardinage, les loisirs ou l'élevage ( possibilité de revendre cette partie) .
La dépendance de 105 m² se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 35 m² ouverte sur une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec w.c.
À l'étage : 2 chambres en enfilade.
Situé dans un village convivial avec école primaire, boulangerie, primeur, fleuriste et bar - restaurant à proximité.
Vous avez accès à un terrain de tennis, idéal pour les amateurs de sport et de vie active.
Cette annonce référence 265849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VIQUELIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97957604800016.
Prix du bien : 522 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
245 m²
2 131 €
9397 m²
9
6
2
1
1
1948
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AMANDINE VIQUELIN
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