Découvrez ce superbe corps de ferme, une véritable perle de 186m², nichée dans la charmante commune de Lamonzie-Saint-Martin, à seulement 5 minutes de Bergerac. Cette demeure de caractère marie à la perfection les beaux volumes et l'authenticité pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon cosy avec un poêle à bois, un espace bibliothèque invitant à la détente, un WC indépendant, une buanderie pratique, une salle de bains raffinée, et 3 chambres à coucher confortables.
À l'étage, deux vastes chambres supplémentaires climatisées, mettant en valeur la splendeur de la charpente, vous attendent, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace intime et fonctionnel pour toute la famille.
Le magnifique jardin de 3800m² avec un puits fonctionnel, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous offre une oasis de tranquillité, agrémentée d'une piscine de 10x8 au chlore avec sa terrasse ensoleillée, d'un séchoir à tabac de plus de 100m² et d'une ancienne étable de 55 m² au sol. Ces dernières offrent un potentiel illimité pour réaliser vos projets les plus audacieux, qu'il s'agisse de créer des chambres d'hôtes, des gîtes ou des locations saisonnières.
Équipée d'un chauffage électrique avec pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de fenêtres en double vitrage, cette demeure allie confort moderne et charme authentique, pour une qualité de vie incomparable. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Cette annonce référence 233774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
186 m²
1 909 €
3800 m²
6
5
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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