Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 179000 euros).
Le village de Challignac se situe au sud de la Charente, entre Angoulême et Bordeaux. Ce corps de ferme s'étend sur une surface de 12 000m2 (champs cultivés et arbres fruitiers) avec plusieurs bâtiments agricoles et une grande maison d'habitation. Celle-ci est à rafraîchir, mais possède un gros potentiel. 1 cuisine, 1 salon/salle à manger avec insert, 6 chambres de 18 à 21 m², 2 salles d'eau et 2 WC la composent. Pour une activité agricole ou la création d'un gîte de vacances, tout y est envisageable !
Situé entre Angoulême et Bordeaux, le village charentais de Challignac fait partie de la zone des Fins Bois, réputée pour son cognac. Il est à l'écart des grandes routes, mais proche de Barbezieux-Saint-Hilaire à 8 km qui lui apporte toutes les commodités.
C'est un véritable air de campagne que vous propose ce corps de ferme. Sur une surface de 12 000 m², deux gros bâtiments agricoles et une grande maison y sont implantés. Datant de 1880, elle demande à être rafraîchie, mais le potentiel est séduisant.
Sur 2 niveaux, elle propose de vastes pièces. Au rez-de-chaussée, un espace à vivre de plus de 60 m², comporte une cuisine ouverte sur un salon/salle à mager avec cheminée à foyer fermé. Le plafond en bois, arbore des poutres apparentes. 2 chambres de 18 et 20 m² sont dotées d'un plancher en chêne massif. Suivent 1 salle de bains carrelée avec douche, baignoire et vasque, ainsi qu'1 WC. Une dépendance de 90 m², offre une belle surface supplémentaire.
A l'étage, on trouve 4 autres chambres de 18 à 21 m² avec parquet en bois du Nord, et 1 autre pièce d'eau carrelée avec WC et vasque.
Les menuiseries sont en bois, les fenêtres en simple vitrage. Le chauffage quant à lui est mixte, électricité et bois.
Ce domaine offre de belles possibilités. Activité agricole, ferme pédagogique, gîte rural... Ce lieu peut vite devenir la pièce maîtresse de votre projet de vie et nous sommes à votre disposition pour vous le faire visiter !
180 m²
1 014 €
12000 m²
2
6
1
2 (séparés)
1.96 %
1880
Sud
Oui
Oui
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