Vente maison 8 pièces
835 000 €

Référence

VM3196-HELMAN

Ajout

01/01/1970

Corps de ferme en pierre, piscine et hangar sur 7500 m² à Bain

Baincthun 62360

0

Honoraires à la charge du vendeur.

A VENDRE, à 5 minutes de SAINT-MARTIN-BOULOGNE, à 10 minutes de la mer : Ancien corps de ferme en pierre du Boulonnais, rénové, de 245 m² habitables sur un terrain de 7.500 m² avec piscine de 4 X 8 m et une prairie arborée. Cette propriété mariant vieilles pierres et extension contemporaine est située à 10 minutes de Boulogne-sur-Mer et 15 minutes de Wimereux. Elle dispose aussi d'un hangar et deux dépendances dont une pourrait être aménagée pour l'exploitation d'un gîte en pays d'Opale. Ce bien, avec vie de plain-pied possible, présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie avec beaucoup de cachet (pierres et cheminée feu de bois) et belle véranda attenante ouvrant sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, cellier et buanderie, 2 salles de bains, grand bureau ou chambre permettant une vie en plain-pied, toilettes.
A l'étage : 5 chambres toutes équipées de rangements.
Une cave voutée.
Extérieur : Jardin d'environ 6.000 m² avec piscine 8 X4 m, hangar ouvert sur l'avant pour stationner 10 véhicules, 1 dépendance aménageable en gîte, une ancienne étable et une prairie arborée.
Double vitrage pvc et volet battants. Chauffage au fioul et radiateurs électriques, cheminée feu de bois dans le salon. Diagnostic de performance énergétique: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.470 euros et 7.440 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Consommation actuelle à l'année 5.000 euros. Assainissement individuel. Taxe foncière : 1.508 euros. Maison raccordée à la fibre. Réf OP2677. Prix : 835.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tél.0321888919
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I au 0769913868

FOR SALE, 5 minutes from SAINT-MARTIN-BOULOGNE, 10 minutes from the sea: Property of 245 m² of living space on a plot of more than 7,500 m². This old farmhouse combining old stones and a contemporary extension is located 10 minutes from Boulogne-sur-mer and 15 minutes from Wimereux. This property with a 4 x 8 m swimming pool has a wooded meadow, a shed and two outbuildings, one of which could be converted into a gîte in the Opal coast country. This property, with single-storey living possible, has:
On the ground floor: Entrance, living room with lots of character (stones, fireplace), fitted and equipped kitchen, pantry and laundry room, bathroom, large office or bedroom allowing single-storey living, toilet.
Upstairs: 5 bedrooms all equipped with storage.
A vaulted cellar.
Exterior: Garden of approximately 6,000 m² with 8 x 4 m swimming pool, shed for parking 10 vehicles, 1 outbuilding that can be converted into a gîte, an old stable and a wooded meadow.
PVC double glazing and hinged shutters. Oil heating and electric radiators, fireplace in the living room. Energy performance diagnosis: D. Estimated annual energy expenditure for standard use between 5,470 euros and 7,440 euros per year (average energy prices indexed to 2021, 2022 and 2023, subscriptions included). Current annual consumption 5,000 euros. Individual sanitation. Property tax: 1,508 euros. House connected to fibre. Ref OP2677. Price: 835,000 euros, fees payable by the seller.

HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel. 00.33.321888919
Contact Olivier Pruvost, E.I sales agent on 00.33.769913868

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