Corps de ferme entièrement de plain-pied, 4 chambres et dépendances - 20 minutes de Châteaudun
Châteaudun 28200
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Découvrez ce superbe corps de ferme ancien, situé à seulement 20 minutes de Châteaudun. Alliant authenticité, charme et modernité, cette propriété vous offre 130 m² de surface habitable, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux.
AGENCEMENT :
- De plain-pied : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. La maison comprend également quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Une cave et une chaufferie viennent compléter cet espace de vie.
- Extérieur : À l'avant de la maison, une cour gravillonnée offre un espace pratique, tandis qu'à l'arrière, un jardin intime sans vis-à-vis vous invite à des moments de détente ou à partager des repas en plein air.
- Dépendances : Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances, dont une majestueuse grange de 180 m², deux garages, d'anciennes étables et écuries, ainsi qu?un vaste hangar de 230 m². Le grenier au-dessus de la maison offre un beau potentiel pour un futur agrandissement, et plusieurs greniers supplémentaires au-dessus des dépendances sont accessibles par un escalier extérieur.
LES ATOUTS :
- Pompe à chaleur assurant une excellente performance énergétique,
- Ballon d'eau chaude neuf (installé en 2024),
- Fibre optique installée pour une connexion internet rapide,
- Plomberie entièrement rénovée il y a moins de 5 ans,
- Système d'assainissement moderne avec fosse toutes eaux.
CADRE DE VIE :
- Car scolaire dès la maternelle et commerces à moins de 10 minutes,
- Position stratégique entre Chartres, Orléans, Le Mans, et à moins de 2 heures de Paris.
Ce corps de ferme est une véritable invitation à profiter de la sérénité de la campagne, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Thomas GRÉARD
Votre conseiller immobilier de proximité.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1000€ et 1200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2017 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11083
130 m²
1 700 €
3341 m²
6
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9.8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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