Entre Chalon/Saône et Beaune, à 20 minutes de l'entrée d'autoroute, venez découvrir cette perle rare ! Coup de coeur assuré pour ce corps de ferme dans un village dynamique avec école (maternelle au CM2), crèche, supermarché, médecin, kiné, dentiste, pharmacie, auto-école, clubs de sport... Maison principale 169 m2 : mélange harmonieux de modernité et de charme authentique. Très économique avec son diagnostique de performance B. RDC : entrée, cuisine séparée et équipée donnant sur une belle terrasse, cellier, salon/séjour de 51 m2 avec cheminée à granulés de bois, SDE/WC. ETAGE : 3 chambres, dressing, SDB, WC séparés. Chauffage : cheminée granulés de bois de 2019 et climatisation de 2022 Dépendances env 300 m2 au sol : beaucoup de potentiel !! Atelier, poulailler, plusieurs granges... Un terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 6000 m2 piscinable avec puit. Une petite dépendance avec toilettes, SDE, cuisine (pouvant servir à du locatif), chalet. Deux garages, carport 2 voitures, véranda, pergola, 2 terrasses, portail électrique, microstation de 2018, espace pour campings cars. 40 panneaux photovoltaïques pour une consommation personnelle, le reste revendu au prestataire d'électricité (environ 1500EUR/an). Une partie des granges a été rénovée de 2020 à 2023 : isolation, électricité, climatisation, prise 380 dans la grange. plusieurs points d'eau et d'électricité sont présents dans la propriété, Beaucoup de potentiel pour ce bien qui peut convenir pour une activité gîte, équestre, artisan, investisseur... Contact : Anouk Schaeffer www.immodelacote.fr 06.88.58.57.36 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
169 m²
2 420 €
51 m²
6000 m²
5
3
1
1
2
1850
Sud
Ouest
5
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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