Vente maison 8 pièces

498 000 €

Corps de ferme rénover avec de nombreuses annexes sur 38 ares

Widensolen 68320

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Découvrez cette magnifique ferme située dans un cadre paisible, idéale pour les passionnés de nature ou d'agriculture ou encore les entrepreneurs souhaitant développer leurs activités. Professions libérales, agriculteurs, maraichers, apiculteurs, traiteurs, professions médicales ou paramédicales? ou autre. Caractéristiques de la propriété : Maison d'habitation : - Une charmante maison de 171 m² avec 8 pièces sur deux niveaux. - Un grand salon et une cuisine équipée et conviviale (chauffage au sol), parfaite pour accueillir votre famille ou vos employés. - Fenêtres avec double et triple vitrage, volets en aluminium - Isolation extérieure effectuée en 2011 - Salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, WC séparé. - Panneau solaire pour production d'eau chaude, chauffage au fioul (Devis effectué pour une chaudière à granulés) - Façade et toiture extrêmement propres - Pas de gros travaux à prévoir - Grenier entièrement aménageable et cave de 35 m2 - Un puits avec différents points d'eau dans l'espace cour et jardin - Alarme Superficie : Terrain totalisant 38 ares, avec vergers et de nombreux fruitiers. Une partie constructible ( possibilités : piscine enterrée, bâtiments annexes) et l'autre cultivable, offrant un potentiel immense pour diverses cultures ou élevages. Bâtiments totalisant 420 m2 au sol et 170 m2 à l'étage : Plusieurs dépendances spacieuses, dont des granges, des ateliers et des espaces de stockage, parfaits pour le matériel agricole et le matériel de transformation. Laboratoire alimentaire entièrement carrelé de 71 m2 : Équipé et conforme aux normes sanitaires alimentaires, ce laboratoire est idéal pour la transformation de produits locaux, avec un espace dédié à la recherche et au développement. Accès : Située entre Colmar et l'Allemagne, à moins de dix minutes de tous commerces. Cette ferme représente une opportunité unique d'investir dans un projet durable et de contribuer au développement local. Ne manquez pas cette chance de réaliser vos rêves ! Venez découvrir le potentiel de cette belle propriété ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Nordine Boudemagh, BSK Immobilier Cette annonce référence 283259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

183

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)