CORREZE. Proche SAINT PRIVAT. Maison en pierre avec 2 chambres, grange, puits et terrain de 25 184m2.
Saint-Cirgues-la-Loutre 19220
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Située dans la plus belle campagne de la commune de Saint-Cirgues-la-Loutre, sans voisin proche, se trouve cette magnifique maison en pierre datant de 1815. Vous trouverez une grange en pierre, un puits et un terrain de 2,5 hectares. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le plus beau salon avec salle à manger (35,8m2) avec une magnifique cheminée à cantou abritant un poêle à bois confortable. Avec de beaux murs en pierre, des poutres apparentes et des éléments de caractère en pierre, cet espace est vraiment à apprécier. Derrière le salon, par une double porte, se trouve un bureau/bibliothèque/salle de lecture de 10,3m2. Par une porte située à l'arrière du salon, on trouve une cuisine impeccable et lumineuse de 10 m2, avec une vue magnifique sur la campagne à travers la fenêtre. Le rez-de-chaussée est complété par un wc et un vestiaire. Un magnifique parquet en chêne est apparent dans tout le rez-de-chaussée, tout simplement charmant ! Un escalier en bois massif partant du coin du salon vous emmène au premier étage où vous arrivez dans un hall central. Cet espace soigné vous conduit à la chambre principale d'environ 20m2 avec lavabo et accès immédiat à la salle de douche avec wc. Cet étage est complété par une deuxième chambre de 9.5m2, avec son propre lavabo et un accès immédiat à la salle de douche avec WC (4,6m2). Chaque chambre a une belle hauteur sous plafond et a été rénovée en conservant les belles charpentes apparentes. Le parquet en châtaignier de cet étage est magnifique et le sol et le plafond sont tous deux isolés. Depuis la terrasse sud à l'avant de la maison, on accède au sous-sol de 48,9m2. Cet espace est utilisé comme buanderie, atelier et espace de stockage. A côté de la porte du sous-sol se trouve une autre porte, celle de l'espace de stockage du bois, un endroit agréable et sec, parfaitement placé pour conserver les bûches pour le feu. Derrière la réserve de bûches se trouve une terrasse couverte orientée à l'ouest qui est un espace merveilleux avec vue sur votre terrain. La maison est chauffée par le poêle à bois au rez-de-chaussée. Des radiateurs électriques peuvent être utilisés pour chauffer les autres pièces si nécessaire. La maison a 6 fenetres a double vitrage et une porte et trois fenetres a simple vitre. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique. A côté de la porte d'entrée se trouve la plus belle grange en pierre, parfaitement placée pour vous permettre de conduire un véhicule à l'étage supérieur de la grange. L'étage supérieur mesure 77,8 m2 et dispose de l'électricité et des plus belles charpentes incurvées, très typiques de la région. Le rez-de-chaussée de la grange possède une cheminée d'origine, abritant un poêle à bois, qui en est le point central. Cet étage peut être utilisé comme un studio avec une partie de la surface de 68m2 divisée par un mur ouvert pour installer une cuisine et un plancher surélevé parfait pour une chambre à coucher. A l'arrière de la pièce se trouve une salle d'eau avec wc, douche et lavabo de 4,9m2. Les fenetres et portes sont toutes a double vitrage. Une double porte fenetre donne acces a la belle terrasse de 19m2 plein sud entourne d'un mur de 7m2. Le terrain avec cette propriété mesure 25 1884m2, 22 939m2 entourant la propriété, plus un super 2245m2 de bois séparé, mais proche. Une partie du terrain est constituée de prairies avec quelques vieux châtaigniers, noyers et arbres fruitiers. Certaines parcelles de terrain sont des bois avec des arbres établis, parfaits pour fournir du bois pour le poêle à bois. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour pratiquer de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë. La propriété se trouve à seulement 1 km du joli village de St-Cigues-la-Loutre, à 8 km de St-Privat, à 26 km de la ville fluviale d'Argentat-sur-Dordogne et à 43 km de la ville d'Aurillac. Tranquillité, vues super et pas de voisins proches, tout simplement magnifique ! (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.
