Vente maison 11 pièces

449 000 €

Cosne d'Allier - Maison de maître avec piscine et 5 chambres

Cosne-d'Allier 03430

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Honoraires à la charge du vendeur.

Quelque marche donnant sur un palier couvert devant la maison, mène a l'accès au rez-de-chaussée ; vous entrez dans un hall spacieux avec de beaux carreaux anciens, un WC et un élégant lavabo.  Sur votre gauche, vous entrez dans la salle à manger des invités avec derrière elle l'orangerie, où les plantes avaient l'habitude d'hiberner. Sur le côté droit du hall, vous entrez dans l'espace privé avec un bureau et un salon. En traversant la buanderie et un pièce de rangement vous arrivez dans la cuisine entièrement équipée, ceci est également accessible depuis le hall. Derrière la cuisine se trouve un garde-manger et un cellier avec le grand réfrigérateur.
De la cuisine, un escalier mène directement à la cave qui se trouve sous toute la maison, où vous trouverez une pièce de rangement, une cave à vin et un atelier spacieux . Ici vous trouverez également l'installation de la pompe pour la piscine et la chaudière au gaz de ville pour le chauffage central. Le soussol  dispose également d'une porte donnant directement sur l'extérieur.
 Par le bel escalier en chêne d'origine,  on accède au premier étage avec 3 chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau privée avec douche, lavabo et toilettes, et la quatrième chambre avec douche privée, mais les toilettes se trouvent sur le palier.
Tous les sols de l'étage sont en parquet de chêne de belle qualité.
Au deuxième étage se trouve la cinquième chambre d'hôtes avec sa propre salle d'eau, douche et toilettes. En face se trouve une petite pièce qui sert actuellement de dressing mais qui pourrait parfaitement servir de chambre d'enfant. Enfin, sur toute la largeur de la maison se trouve une grande chambre privée avec un coin salle de bain : wc,lavabo ,une douche et une baignoire.
À l'extérieur, derrière la maison, se trouve une terrasse spacieuse avec depuis 2023, une nouvelle piscine de 8 x 4 mètres, équipée d'une alarme.
Dans le jardin, on trouve un énorme séquoia de 200 ans et plusieurs autres grands arbres qui donnent beaucoup d'ombre dans les différents coins de détente.
 Le jardin est entièrement clôturé et un grand parking fermé se trouve devant la maison.
La maison est située dans la ville de Cosne, à distance de marche des magasins, mais dans une rue très calme, donc sans bruit. La ville se trouve à 20 km de l'autoroute et à 20 km de la grande forêt de chênes de Tronçais, ce qui en fait un lieu idéal pour les hôtes en transit ou pour des séjours plus longs.
 Toutes les fenêtres sont encore d'origine avec des arrondis en haut et du simple vitrage, mais les 3 unités de climatisation/chauffage réversibles (2024) et le chauffage central au gaz de ville rendent la maison bien chauffable. Etiquette énergétique E .
Elle est équipée de 2 chauffe-eau électriques de 250 et 300L.
La maison est raccordée au réseau d'assainissement de la ville et il y a la fibre optique pour une connexion internet haut débit.
La toiture et les boiseries sont en bon état.  Le prix comprend le mobilier pour les chambres d'hôtes.
 Une entreprise en plein activité , des Chambres d'hotes dans une gamme luxueuse.
 REF : 100236 Prix EUR 449.,000 HAI N'hésiter pas à nous contacter, langues parlées : Français , Anglais, Néerlandais et Allemand

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

303

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)