Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE et VISITE EN VIDÉO disponible sur demande !
? LANTON - TAUSSAT - À 1 MINUTE DU BASSIN - 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN
Situé en plein coeur de Taussat, à seulement une minute à pied de la plage et des commerces, ce 2 pièces de 50,50 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Au rez-de-jardin d'un bâtiment livré en 2024 dans la résidence recherchée 'Les Belles de Taussat', cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre confortable.
? Un intérieur en excellent état et bien agencé
? Entrée avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement ? Séjour avec cuisine ouverte équipée, le tout sur près de 26 m² ? Chambre avec placards, au calme ? Salle d'eau moderne avec WC ? Petite terrasse prolongée d'un coin de jardin
? Une résidence récente et bien située
? Résidence de standing livrée en 2024, à l'architecture soignée ? Conçue pour les jeunes retraités actifs, avec une vraie qualité de vie ? Parties communes propres et bien entretenues ? Place de parking privative extérieure
? Pourquoi choisir cet appartement ?
? Résidence connue et appréciée, au coeur de Taussat ? À 1 minute à pied du Bassin et des commodités ? Appartement fonctionnel, prêt à vivre ? Idéal pour une résidence principale ou secondaire de plain-pied
La copropriété comprend 74 lots à usage d'habitation. Charges de copropriété : 60/mois.
Mandat de vente N°138 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 312 000 Prix de présentation Hors honoraires : 300 000 Honoraires charge acquéreur : 12 000 ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 288.00 et 390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
50 m²
6 240 €
26 m²
2
1
1
1
4 %
60.00 € / mois
2024
Oui
1
1
Oui (179 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul ARCI
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