Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 922330 euros).
PARFAITE pour une famille, cette maison de 203 m² habitables et 242 m² utiles est idéalement placée. Située dans le quartier de la CÔTE PAVEE, elle se situe à proximité immédiate des écoles de renom, et des commerces de proximités, tout en étant au calme.
Non mitoyenne, elle offre 9 pièces spacieuses réparties sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec placard dessert une cuisine familiale indépendante et un séjour comprenant 3 espaces bien distincts : salle à manger, salon et espace bureau/TV. Cet espace de vie ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées. Sur le même niveau, vous trouverez également des wc indépendants, ainsi qu'un studio de 18 m², indépendant ou non, selon votre choix.
Au 1er étage se situent, d'un côté, 4 belles chambres, une salle de bains et des wc indépendants ; et de l'autre côté, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
L'extérieur ne manque pas d'atouts non plus. Etablie sur une parcelle de 473 m², la maison est séparée de la rue par un bout de jardin à l'avant qui permet un accueil chaleureux, et la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules sur le côté de la parcelle. Mais c'est sur l'arrière, côté séjour, que cette maison vous offre son plus bel havre de paix. Une terrasse, ombragée l'après-midi vous permet de profiter de l'extérieur même en plein été. La piscine, quant à elle baignée de soleil toute la journée, et l'espace gazon auront fini de vous séduire.
Un grand garage indépendant de 32 m² et un abri bois viennent compléter l'ensemble. Cette maison est en excellent état et permet, grâce à son emplacement et ses volumes, une vie de famille particulièrement agréable.
Les points forts : VOLUMES GENEREUX PISCINE POELE A BOIS GARAGE STUDIO INDEPENDANT POUVANT ETRE LOUE JUSQU'A 470
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 922 330 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INNOVE IMMO : Véronique Pedron Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 293 331. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://innoveimmo.netty.fr/ref/VM1240
Maison ancienne
203 m²
4 680 €
58 m²
473 m²
9
6
1
2
4 (séparés)
3 %
1962
2
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Véronique Pedron
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