Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 912621 euros).
Découvrez cette magnifique maison de 203 m² habitables et 242 m² utiles, parfaitement adaptée à une famille.
Idéalement située dans le quartier prisé de la CÔTE PAVEE, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles renommées et des commerces, tout en offrant un cadre de vie paisible et intime.
Non mitoyenne, cette maison vous propose 9 pièces lumineuses et spacieuses réparties sur 2 niveaux, offrant ainsi un véritable confort de vie. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec placard vous mène vers une cuisine familiale indépendante, idéale pour vos repas conviviaux, et un vaste séjour où se côtoient trois espaces distincts : une salle à manger, un salon et un coin bureau/TV. L'ensemble de cet espace de vie s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Vous y trouverez également des WC indépendants et un studio de 18 m², pouvant être utilisé de manière indépendante ou intégré à l'ensemble, selon vos besoins.
À l'étage, l'agencement se divise en deux zones : d'un côté, 4 chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés ; de l'autre, une cinquième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'extérieur est également un véritable atout. Édifiée sur une parcelle de 473 m², la maison bénéficie d'un espace à l'avant, offrant un cadre accueillant et la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur le côté de la propriété. Mais c'est à l'arrière, côté séjour, que vous découvrirez le véritable havre de paix de cette maison. Une terrasse ombragée, idéale pour vos moments de détente l'après-midi, s'ouvre sur une piscine baignées de soleil toute la journée. Le jardin avec son espace gazon complète parfaitement ce cadre de vie. Un grand garage indépendant de 32 m² ainsi qu'un abri bois viennent enrichir cette belle villa.
En excellent état, cette maison combine à la fois volumes généreux, confort et praticité, offrant une qualité de vie incomparable.
Ses points forts : VOLUMES SPACIEUX PISCINE ENSOLEILLEE POÊLE À BOIS GARAGE INDÉPENDANT STUDIO INDÉPENDANT POUVANT ETRE LOUE JUSQU'À 470
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 912 621 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Véronique Pedron Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 293 331. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1270
Maison ancienne
203.83 m²
4 612 €
58 m²
473 m²
9
6
1
2
4 (séparés)
3 %
1962
2
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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