COTES D'ARMOR, Nord de Loudeac, Complexe de gîtes de qualité
Uzel 22460
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé au bout d'une route sans issue, sans voisins proches, se trouve ce complexe de gîtes magnifiquement comprenant une maison principale et deux gîtes, rénovés selon les normes les plus élevées. Il est niché sur prèsque de 2 hectares en grande partie boisés avec un petit étang. La propriété se trouve à pied du village et à 15 minutes en voiture de la ville de Loudéac. En 40 minutes, vous pourrez rejoindre les plages de la côte nord autour de Saint Brieuc.
Une avenue bordée d'arbres vous mène à la propriété où se trouve une zone nouvellement pavée pour le stationnement des voitures. À votre gauche en descendant, se trouve un espace gazonné avec des jeux extérieurs et une aire de jeux pour les enfants. Une fois garé, promenez-vous entre deux bâtiments ouvrant sur la cour la plus étonnante autour de laquelle les 3 maisons sont basées.
MAISON PRINCIPALE Porte de l'aire de stationnement donnant dans le couloir et monte dans une cuisine aménagée et un robinet à filtre Brita sur l'évier. Ouverture sur le salon avec cheminée et poêle à bois. L'escalier du salon mène au premier étage qui a été récemment équipé de planches Karndean Vinyl. Ici, il y a 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. De la cuisine, des portes doubles mènent à une terrasse couverte, faite de poutres en chêne massif de récupération et à un jardin privé magnifiquement conçu, entièrement clos et respectueux des animaux. A côté de la porte d'entrée se trouve une petite pièce abritant une chaudière, un lave-linge et un sèche-linge.
GITE 1 LA GRANGE Porte de la cour, donnant sur le salon, la salle à manger et la cuisine avec cuisine aménagée et poêle à bois dans le salon. Portes vers salle de douche et une chambre. Escalier menant au premier étage vers 3 autres chambres et une salle de douche.
GITE 2 LA JOLIE MAISON Porte depuis la cour, donnant sur salon, avec cheminée et poêle à bois, ouvrant sur cuisine/salle à manger avec un escalier séparant les deux. La cuisine est aménagée et il y a une magnifique baie vitrée donnant sur votre propre forêt. Le salon a un plafond voûté. A l'arrière se trouve une ouverture sur une chambre. Escalier menant au premier étage vers 2 autres chambres et une salle de douche. Attachée à l'arrière se trouve une salle de jeux.
CHAUFFAGE Toutes les propriétés disposent de leur propre poêle à bois. La maison principale et le gîte 1 disposent du chauffage central au fioul. La maison principale dispose également d'une unité d'échange de chaleur murale qui fournit la climatisation et le chauffage. Le gîte 2 dispose également de la même unité d'échange thermique.
DEHORS Les murs extérieurs de toutes les propriétés ont été rejointoyés et toutes les fenêtres et portes ont été modifiées pour des unités en PVC à double vitrage classées « A ». Le terrain est principalement boisé à travers lequel des sentiers ont été intelligemment créés pour créer une belle promenade boisée. Vers le bas se trouve un petit lac avec une fontaine
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agen...
214.5 m²
2 331 €
18510 m²
19
10
1
3
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yvonne LANG
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