COTES D'ARMOR, Proche Bréhan, Maison de 3ou 4 chambres avec m
Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle 22210
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225000 euros).
Cette propriété orientée au sud est vraiment une propriété qui a été rénovée avec goût et est prête à emménager. Il est situé dans une campagne paisible et à seulement 3 kilomètres du village de Bréhan, où vous trouverez toutes les commodités, y compris un centre médical, un supermarché et une boulangerie avec la ville de château de Josselin à seulement 16 kilomètres en voiture. La propriété comprend une maison de 3 chambres qui pourrait devenir 4 chambres, une autre maison attenant de 1 chambre qui a besoin d'être fini en installant une cuisine et un garage double à l'extrémité.
L'entrée dans la maison se fait par une véranda lumineuse et aérée qui vous emmène dans un salon/salle à manger avec un poêle à bois. A côté, il y a une cuisine aménagée et des doubles portes qui donnent sur le jardin arrière. Sur le côté du salon se trouve une porte donnant sur ce qui pourrait être une chambre au rez-de-chaussée ou une salle à manger séparée, avec une porte donnant sur une salle de douche. Un escalier en bois massif vous emmène ensuite à un palier, 3 chambres et une salle de bain familiale avec baignoire et douche.
Attenant à celui-ci se trouve une autre maison qui doit être complété par l'installation d'une cuisine, dont la plomberie se trouve juste de l'autre côté du mur, dans le garage. Il vous offre actuellement un espace ouvert au rez-de-chaussée avec un escalier en bois massif menant au premier étage où vous trouverez une chambre avec salle de douche attenante. Attenant à celui-ci se trouve un garage pour 2 voitures.
Ce que je ne vous ai pas dit, c'est que la maison est entièrement isolée et que le gîte et le garage ont été construits à partir de blocs « Nudura » qui sont fabriqués à partir de blocs de polypropylène 100 % recyclés, ce qui vous offre une efficacité énergétique supérieure et réduit l'empreinte carbone de la maison.
Le terrain, qui est en pelouse, entoure la propriété, avec une allée menant à la maison et une zone gravillonnée à l'avant avec beaucoup d'espace de stationnement. À l'arrière se trouve une zone clôturée, idéale pour ceux qui ont des animaux domestiques. Il est également équipé d'une microstation Klargester' conforme à la réglementation en vigueur et agencée de manière qu'il s'agisse d'un véritable système ECO en alimentant une petite roselière et à son tour quelques saules.
Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1020.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512298910 RCP Agirela-Courtage
Maison ancienne
177 m²
1 345 €
42 m²
4619 m²
11
5
1
2
3
5.78 %
1900
Sud
38
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yvonne LANG
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