Vente maison 6 pièces

332 768 €

Côtes d'Armor 22440 Ploufragan. 5 chambres, véranda, grand garage, annexes, le tout implanté sur une grande parcelle

Ploufragan 22440

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Maison Néo-Bretonne à Vendre à Ploufragan : Un Cadre de Vie Exceptionnel Nous vous présentons cette maison néo-bretonne des années 70, couverte sous ardoises naturelles, située sur une parcelle de 6096m². Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de verdure et sans vis-à-vis, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. A proximité de tous commerces et de l'accès RN12, vous bénéficierez d'une localisation pratique et agréable, au calme. Caractéristiques Principales : Surface de Parcelle : 7830m² idéal pour animaux/chevaux... Localisation : Ploufragan, proche de tous commerces et de l'accès RN12 Chambres : 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée Cadre : Entourée de verdure, sans vis-à-vis Confort : Chauffage mixte (fioul et cheminée à foyer ouvert) Assainissement : Tout à l'égout Intérieur : RDC : Chambres : 2 chambres offrant une vie de plain-pied Salle d'eau : Moderne et pratique WC : Séparé pour plus de commodité Séjour : Grand séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une véranda, parfait pour profiter de la vue sur le jardin Cuisine : Aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour des repas en plein air Étage : Salle de bain : Confortable et fonctionnelle WC : Séparé pour plus de confort Chambres : 3 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités Extérieur : Garage : Grand garage avec porte électrique, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé Annexes : Plusieurs annexes pour répondre à tous vos besoins de stockage ou d'aménagement Jardin : Vaste jardin entouré de verdure, un véritable havre de paix pour se détendre ou pour les activités de plein air Terrasse : Parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en famille ou entre amis Cette maison néo-bretonne est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant du confort moderne. Son emplacement privilégié à Ploufragan, ses vastes espaces intérieurs et extérieurs ainsi que ses nombreux atouts en font un bien unique sur le marché. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cette belle demeure, idéale pour ceux qui cherchent à allier charme, confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des grands axes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Votre future maison de charme vous attend ! Budget Attractif : La maison est proposée à 332768 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 12768 euros). Le prix net vendeur est de 320 000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 23870 euros et une taxe foncière annuelle de 1482 euros. Contactez-nous dès Aujourd'hui pour une Visite : N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir cette maison d'exception. Contactez votre conseiller local, Julien Pérot, au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com, en précisant la référence du mandat n°370637. En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix où il fait bon vivre, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette demeure de charme. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boé (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

181

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)