IMMÖÖ vous propose à la vente cette maison individuelle ' véritable cottage canadien' à ossature bois située à Morgny-la-Pommeraye, un véritable havre de paix niché dans un cadre champêtre.
Construite en 2008, cette maison de 138 m² offre un espace de vie lumineux et accueillant. Avec ses 3 chambres, son séjour de 32 m² et sa cuisine aménagée et équipée, elle est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau (pouvant devenir une salle de douche avec toilette), un grand salon et une terrasse. La maison est en excellent état, avec une isolation en lin et des ouvertures en aluminium à triple vitrage, garantissant un confort optimal toute l'année.
Imaginez-vous profiter de votre terrasse de 20 m² et de votre balcon de 16 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin de 955 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Avec une exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme assurent un confort de vie optimal.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.
La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires. (crèche, écoles maternelle et primaire, gare SNCF, Bibliothéque, coiffeur, alimentation, bar brasserie, bus...). Profitez également de la connexion fibre pour un accès internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.40 et 1880.40 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
138 m²
2 449 €
16 m²
32 m²
1095 m²
5
3
1
1 (séparé)
2008
Sud
Ouest
1 (16 m²)
2
1
1
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Desportes
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