En EXCLUSIVITÉ sur la commune de SAINT-CARADEC, venez découvrir cette charmante maison en pierre situé en campagne à 4 mn du bourg, à 15 mn de LOUDEAC, GUERLÉDAN et PONTIVY (commerces, établissements scolaires, services).
Cette maison se compose comme suit:
- salon / séjour / cuisine labo avec cheminée insert (39 m²)
- une chambre (13,36 m²)
- dressing (5,64 m²)
- salle de bain (baignoire, vasque et toilette)
- un toilette séparé avec douche italienne
A l?étage: Palier desservant 1 chambre (12,26 m²), 2 bureaux (5,87 m² et 7,28 m²) et un toilette avec vasque.
Attenant à la maison un hangar sur terre battue (38 m²), à côté de la maison un abri en bois avec place de stationnement et entreposage du bois.
Le tout agrémenté d?un terrain de 1107 m².
Ses atouts:
- Située au calme
- A proximité de l?accès rapide de la N164
- Présence d?un puits de 15 mètres de profondeur
La maison est à rafraîchir et quelques travaux sont à prévoir pour la remise au goût du jour et aux normes actuelles tel que l?isolation, les ouvertures et le mode de chauffage. Actuellement chauffage au bois et convecteur électrique de 2011.
Pour plus d?informations, n?hésitez pas à me contacter!
Cette annonce référence 242023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 134 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
99 m²
1 363 €
5
2
1
1948
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HOUÉE CARINE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
