COUP DE COEUR - F5 de 105m2 avec Balcons , Garage - Quartier
Chamalières 63400
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce F5 de 105m2 entièrement rénové en 2023 avec des prestations Haut de Gamme et soignées. (Porte blindée, Climatisation réversible, RJ45, triple vitrage, Coffre fort, Balnéo, sonorisation ). Situé au 1 er étage avec ascenseur, d'une résidence bien entretenue, vous disposerez d'un vaste séjour avec cuisine toute équipée de très belle facture avec ilôt central, 3 chambres (l'une avec dressing et salle d'eau privative, les 2 autres avec rangements), 1 salle d'eau, Espace Balnéo et Lingerie et WC indépendant. 2 balcons (5 et 2m2), 1 garage fermé de 15m2 et 2 caves complètent ce bien. Proche de toutes commodités et idéalement situé Quartier BEAUMES - Joseph CLAUSSAT à 10 min à pieds du centre de Chamalières. Produit rare. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 20 lots. Quote part annuelles des charges : 4 400EUR (370EUR/mois) comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau chaude et froide et l'ascenseur. Appel de fonds : 335EUR/ mois. Tantièmes : 11,8% Pas de procédure en cours. Classe énergétique : D(216-44)NOUVELLE RÈGLEMENTATION). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 296 et 1 754 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144
105 m²
3 310 €
36 m²
5
3
1
1
1
1 sur 4
370 € / mois
1970
Est
2
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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