Vente maison 8 pièces

735 000 €

COUP DE COEUR : Maison d'architecte contemporaine aux prestations très soignées avec jardin arboré

Neuilly-Plaisance 93360

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À la recherche d'une maison d'architecte spacieuse, lumineuse et proche de la capitale ? Découvrez cette magnifique maison de 8 pièces, offrant plus de 180 m² de confort moderne, sur une parcelle de 500 m², située à Neuilly-Plaisance, une commune préservée au c?ur de la Métropole du Grand Paris, qui a su conserver son âme de village. Construite en 2009, cette maison propose un séjour vaste et lumineux grâce à de grandes baies vitrées, une ouverture directe sur un jardin arboré, et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une mezzanine, aménagée en espace lecture et TV, surplombe le séjour avec une hauteur sous plafond de plus de 4,5 mètres. La cuisine, partiellement ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et dispose d?un cellier attenant offrant de nombreux rangements. Le premier étage s?ouvre sur un grand palier aménagé en bibliothèque et bureau, menant à quatre chambres, un grand dressing, une salle de bains et une salle d?eau. Au rez-de-jardin, une suite parentale avec terrasse offre une vue apaisante sur le jardin, complétée par une buanderie et une grande cave. Le charme de cette maison réside également dans ses espaces extérieurs : deux terrasses et un jardin paysagé exposé plein Ouest, parfaits pour se prélasser au soleil à l?ombre de l?eucalyptus ou de la pergola, et pour recevoir amis, voisins et famille dans un cadre chaleureux et fleuri. Le stationnement est facilité avec une cour à l?avant permettant de garer deux véhicules, et un garage équipé d?une porte motorisée. Le quartier résidentiel du plateau d?Avron, où se situe cette maison, offre des commerces de proximité, un marché, un cinéma et des espaces verts protégés. Les écoles du primaire et du secondaire sont à moins de 10 minutes à pied, et les transports en commun, avec le RER E ou le RER A, permettent de rejoindre le c?ur de Paris en moins de 20 minutes. Un arrêt de bus se trouve également à proximité immédiate de la maison. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement alliant modernité, confort et charme bucolique. Contactez dès maintenant Mélodie Moret par téléphone au 06 27 78 23 90 pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial à Neuilly-Plaisance. Cette annonce référence 243457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE MORET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88397587200010. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

166

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)