Coup de coeur - Maison familiale de 198.47 m2 (217,7 m2 au sol) avec garage et jardin - Quartier Rond-Point de Rennes 44300 Nantes
Nantes 44300
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Hosman vous propose à la vente cette charmante maison de 7 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 198.47 m2 et de 217,7 m2 au sol, située dans le quartier Rond-point de Rennes à Nantes.
Vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis et doté d'une terrasse.
La maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profitez de cette maison évolutive aux beaux volumes.
La maison est construite sur 3 niveaux, comme suit :
Au RDC :
D'une belle entrée avec rangements de 9,30 m2
D'un double salon séjour sur parquet d'origine orienté Sud-Ouest de plus de 30 m2 et doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond.
D'une cuisine semi-ouverte, moderne et équipée avec accès direct à la terrasse.
D'une salle à manger sur parquet dotée d'une cheminée.
De toilettes séparées.
Au 1er étage :
D'une première chambre sur parquet avec cheminée et donnant sur le jardin de 17,26 m2.
D'une 2ème chambre sur parquet donnant sur le jardin de 14,16 m2.
D'une 3ème chambre sur parquet disposant d'un balcon filant de 20,76 m2.
D'une salle de bain/douche avec espace buanderie.
De toilettes séparées.
Au 2ème étage:
D'une grande pièce de pouvant faire office de 5ème chambre, de salle de jeux ou de bureau disposant de deux espaces de stockage attenants.
D'une suite parentale de 19,32 m2 avec toit cathédrale et poutres apparentes avec salle d'eau privative et rangements.
De toilettes séparées.
Un garage accompagne ce bien.
Vous profiterez d'une grande cave et d'un appentis avec point d'eau attenant à la terrasse.
Les lignes de bus 10,12, 23, 26 et C2 passent à proximité immédiate.
Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied.
La gare SNCF est à 20 minutes en bus.
Le parc de la Gaudinière et le parc de Procé sont à 15 minutes à pied.
Les bords de l'Erdre sont à 20 minutes à pied.
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
La taxe foncière est de 3550 €.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
198 m²
4 232 €
260 m²
7
5
2
3
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie Jaubert
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