Vente appartement 2 pièces

485 000 €

Coup de coeur : T2 39m2 avec cave - Rue de la Main d'Or, Paris 11ème

Paris 75011

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Hosman vous propose ce charmant appartement traversant de 39 m² Carrez, situé Rue de la Main d'Or dans le 11ème arrondissement de Paris. Niché au 1er étage d'un immeuble Haussmannien, sécurisé de 1900. Très belle copropriété bien entretenue. 15 lots répartis sur 6 étages. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Très beau deux pièces se composant d'une entrée, séjour exposé Sud, chambre spacieuse sur rue peu passante, cuisine dinatoire semi ouverte, salle de bain avec WC. Beau volume. Belle hauteur sous plafond (3 m). Une cave saine de 5,5m2, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz récente. Charges de copropriétés sont de 500 €/trimestre. La taxe foncière annuelle sont de 585 €. Le bien se situe dans un quartier vivant et prisé, offrant une multitude de commodités : À seulement 3 minutes à pied de la station de métro Ledru-Rollin (ligne 8) ; et à 8mn de la station Bastille (Ligne 1/5/8). Proche du Théâtre de l'Athénée et du célèbre marché d'Aligre ; Écoles et espaces verts tels que le Square Trousseau à proximité, pour un cadre de vie agréable. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

223

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

47

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)