Coup de coeur ! Duplex lumineux de 121,14 m2 au sol - Quartier Chantenay - 44100 Nantes
Nantes 44100
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Hosman vous propose à la vente ce magnifique 4 pièces d'une surface de 121 m² au sol et 94 m² Carrez, situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété calme et très bien entretenue.
Coup de c?ur assuré pour ce bien entièrement rénové en 2022, où vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Caractéristiques principales du bien :
- Une belle pièce de vie traversante (exposition Sud/Nord), baignée de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond de 4m de haut et des poutres apparentes.
- Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée et ouverte sur l'espace de vie.
- Deux chambres confortables et lumineuses de 21 et 16 m²
- Un étage lumineux de 30 m² offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, ou espace détente selon vos besoins.
- Une salle de bain contemporaine sur béton ciré avec meuble vasque sur mesure et machine à laver intégrée
- Des WC séparés suspendu pour plus de confort
Points forts du quartier :
- Proximité immédiate des nombreux commerces de la place Jean Macé et du LAB.
- À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Chantenay, du parc des Oblates et du jardin extraordinaire, idéal pour vos balades ou activités sportives.
- Nombreux projets urbains arrivant dans les 2 prochaines années, qui vont continuer de dynamiser le quartier
- Très bien desservi par les transports en commun : lignes de bus 10, 81, C1 et C20 à proximité immédiate
Autres informations pratiques :
- Chauffage individuel au gaz.
- Charges de copropriété : 380 € par trimestre.
- Taxe foncière : 1 211 €.
- Copropriété à taille humaine (7 lots) et très bien entretenue - aucun frais à prévoir dans les années à venir
- Stationnement aisé aux pieds de l'immeuble - actuellement 2 voitures garées sans soucis
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
107 m²
3 734 €
4
2
1
1
2 sur 2
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ambre Verdier
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