En plein coeur du bas de Viry Chatillon, proche du centre, écoles et transports, laissez vous séduire par cette jolie maison individuelle de 4 pièces! Vous serez charmés dès votre arrivée par ce beau terrain arboré et entretenu. La maison vous propose un rez-de-jardin avec un dégagement, une chambre et son placard aménagé, une salle de bains équipée avec wc, fenêtre et baignoire d'angle, une buanderie très pratique. Au dessus, une entrée avec placard vous mène à un double séjour parqueté lumineux et son poêle à bois, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre confortable et ses rangements aménagés, une salle de douche équipée avec fenêtre et wc,
Vous bénéficierez également d'un garage avec porte automatisée avec accès à l'intérieur de la maison, d'un emplacement sur le coté de l'habitation, protégée par un portail coulissant. A noter, deux abris dans le jardin, un puits idéal pour arroser vos plantations, des huisseries en pvc double vitrage, chauffage au gaz. Bref, un petit bijou en parfait état qui n'attend plus que son acquéreur! Le charme de l'ancien rénové avec goût! J'attends vos appels!
Cette annonce référence 253979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 40408035000030.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
78 m²
4 103 €
410 m²
4
2
1
1
1
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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