Cette maison a une superficie généreuse qui permet d?avoir des espaces bien distribués à la fois pour les moments de convivialité et pour l?intimité de chacun.
Une entrée avec placard pratique et fonctionnelle cette entrée permet d'optimiser l?espace de rangement dès l?arrivée dans la maison.
Une pièce de vie très spacieuse qui peut accueillir à la fois un coin salon confortable et une salle à manger. C?est un espace convivial et idéal pour recevoir passer des moments en famille. L'ajout d'une véranda intégrée atypique est un vrai plus qui offre une belle luminosité et un espace supplémentaire pour profiter du jardin en toutes saisons.
Une cuisine fonctionnelle ce qui est idéal pour les repas en famille ou la préparation des repas au quotidien.
Toilette séparé au rez-de-chaussée ce qui ajoute une touche de confort et de commodités supplémentaires..
Quatre belles chambres, un grand atout pour une famille avec des chambres spacieuses et bien agencées. L'une des chambres bénéficie d'une suite parentale avec un dressing un luxe qui permet d'avoir un véritable espace privé et fonctionnel.
Salle de bains et toilette séparé à l?étage, ces équipements permettent de répondre aux besoins de tous les occupants,
Un jardin exposé plein sud et bien dimensionné pour une maison familiale, cela signifie une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable chaleur pendant les mois plus froids, idéal pour profiter du jardin.
Un garage intégré et facile d?accès avec des portes motorisées un vrai confort au quotidien
Un espace dédié pour la lessive et le rangement ce qui libère de l'espace dans les autres pièces de la maison.
Volets roulants et double vitrage, un système de climatisation dans l'une des chambres assure un confort optimal durant les mois d'été.
Cette annonce référence 246800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
149 m²
3 322 €
382 m²
6
4
2
1992
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie JIRMOUNSKY
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