Nichée dans un écrin de verdure avec une vue exceptionnelle sur la vallée des Vaux de VIRE (à seulement 3 minutes du centre de VIRE)
Maison en pierre rénovée avec goût et authenticité
Au rdc : entrée, cuisine aménagée, salle et salon baignés de lumière avec accés à un vaste balcon,
En rez de jardin : salle de bains, W.C, chaufferie, rangement/caves.
A l'étage : vaste dégagement (bureau) deux chambres.
Au 2ème : grande chambre avec sa salle de bains et WC.
Appentis et abri de salon de jardin.
Petit ruisseau avec lavoir.
Chauffage central par géothermie (fin 2023) et assainissement individuel conforme (à filtration naturelle).
Maison économe en énergie (DPE en C = entre 710 et 1000 € de consommation).
Prestations de grande qualité.
Petite maison en pierres avec son accés indépendant (une pièce de vie avec son ancien four à pains + une chambre avec salle d'eau/WC à l'étage).
Terrain arboré et verdoyant de 7953 m2.
Cette annonce référence 243630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 267 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
2 811 €
7953 m²
5
3
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUEZET Fabien
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