Coup de Coeur Assuré ! Maison Plain-Pied 93 m2 - Confort, Sér
Vannes 56000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Votre conseillère Noovimo, Karine LE LAY, 06 73 76 06 38, klelay@noovimo.fr, est ravie de présenter : Cette Maison Plain-Pied 93 m2 - Confort, Sérénité et Prestations Haut de Gamme Vous rêvez d'une maison moderne, fonctionnelle et sans travaux , dans un cadre sécurisé et apaisant ? Découvrez ce magnifique plain-pied de 93,21 m2 , situé en limite de Vannes et Plescop , alliant esthétisme, praticité et bien-être . Un intérieur pensé pour votre confort :
Une pièce de vie spacieuse (33 m2) , baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine équipée haut de gamme (îlot central démontable).
Un accès direct à une agréable terrasse exposée sud (store banne motorisé) et à un patio ombragé orienté ouest, idéal pour profiter de l'extérieur toute la journée.
Trois chambres lumineuses , dont une grande suite parentale de 18 m2 avec un dressing intégré.
Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et fenêtre oscillo-battante.
Un WC indépendant .
Espaces de rangement optimisés : placard, buanderie et cellier.
Des extérieurs soignés et pratiques :
Un terrain privé de 350 m2, entretenu pour vous (tonte, haies et arbustes inclus dans les charges de copropriété).
Un abri de jardin de 5 m2 pour vos outils ou vélos.
Deux places de stationnement privées, dont une sous carport + stationnement visiteurs à proximité.
Des équipements de qualité pour un bien-être au quotidien
Chauffage au sol avec réglages indépendants ou centralisés pour un confort optimal.
Double vitrage & volets électriques centralisés ou indépendants.
Isolation renforcée et ravalement récent , garantissant des performances énergétiques optimales.
Portes à galandage, offrant un gain de place astucieux.
Un emplacement privilégié :
À quelques minutes des pistes cyclables et chemins boisés .
Commerces, zone commerciale, services, cinéma, bus et pôles santé à proximité.
Gare, port de Vannes et plages du Golfe du Morbihan à seulement 10 minutes !
Accès rapide aux axes Rennes/Nantes/Quimper/Pontivy/St-Brieuc .
Une opportunité à ne pas manquer : Prix : 350 000 EUR net vendeur (+ 10 500 EUR d'honoraires fixes à la charge de l'acquéreur, soit 360 500 EUR HAI ). Charges de copropriété : 80 EUR/mois , incluant l'entretien de votre jardin privatif. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free Cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Karine LE LAY, annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
93.21 m²
3 868 €
33 m²
350 m²
4
3
1
1
3.00 %
80 € / mois
2010
Sud
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine LE LAY
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