Coup de Coeur Assuré ! Maison Plain-Pied Lumineuse aux Portes
Vannes 56000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Votre conseillère Noovimo, Karine LE LAY, 06 73 76 06 38, klelay@noovimo.fr, est ravie de présenter : Cette maison spacieuse, lumineuse et sans travaux dans un environnement calme et sécurisé ? Ne cherchez plus, cette jolie maison de plain-pied de 93,21 m2 est faite pour vous ! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Un Cadre de Vie Idéal : Sécurité, Confort et Charme Située en limite de Vannes et Plescop , dans une résidence sécurisée par un portail motorisé, un interphone et un visiophone , cette maison indépendante, adaptée aux normes PMR , a été pensée pour offrir un confort optimal . Dès votre entrée, laissez-vous séduire par :
Une pièce de vie traversante de 33 m2, avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité. (Ilôt central démontable à votre convenance)
Un accès direct à la terrasse exposée Sud , équipée d'un store banne motorisé , et à un patio Ouest , parfaits pour des moments de détente.
Trois chambres, dont une grande chambre de 18 m2 avec dressingAttenant.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (avec fenêtre oscillo battant)
Un WC suspendu indépendant ,
Un placard ,
Une buanderie
Un cellier .
Les extérieurs : Sur son terrain de 350 m2 , cette maison vous offre également :
Un abri de jardin de 5 m2 .
Deux places de stationnement privées, dont une sous carport + places visiteurs toutes proches.
Le ++ : L'entretien de votre jardin privé (tonte, taille des haies et arbustes) inclus dans les charges !
Des Prestations Haut de Gamme :
Chauffage au sol avec thermostats indépendants et centralisé.
Double vitrage avec volets électriques, fonctionnant également de manière centralisée.
Isolation renforcée des combles + ravalement récent .
Portes à galandage pour un gain de place optimal .
Une situation idéale
Pistes cyclables et sentiers boisés à proximité.
Centres commerciaux, cinéma, bus, pôles santé, services à proximité.
Gare, Port de Vannes, Magnifique Golfe du Morbihan avec ses Plages à seulement 10 min,
Accès rapide aux grands axes Rennes/Nantes/Quimper/Pontivy/St-Brieuc .
Charges de copropriété : 80 EUR / Mois (Inclus l'entretien de votre jardin privatif) AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter, Karine LE LAY dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous même le charme et le potentiel de cette maison. Prix : 350000 EUR net vendeur + 10500 EUR d'honoraires d'agence fixes à la charge de l'acquéreur, soit 360500 EUR honoraires d'agence inclus. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free Cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Karine LE LAY, annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
93.21 m²
3 868 €
33 m²
350 m²
4
3
1
1
3.00 %
80 € / mois
2010
Sud
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine LE LAY
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