Nichée au coeur du charmant village de Presles-en-Brie, venez découvrir cette maison récente de 2015, d?une surface de 60 m².
L?entrée lumineuse donne sur une agréable pièce de vie comprenant séjour, salle à manger et un coin cuisine moderne.
Vous y trouverez également un dégagement pratique menant à un WC indépendant et un espace buanderie astucieux.
A l?étage, le palier dessert deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu?une salle de bain avec WC.
Les atouts extérieurs :
? Jardin privatif bénéficiant d?une double exposition, parfait pour vos moments en plein air.
? Terrasse bien orientée, idéale pour vos moments en extérieur.
? Un abri de jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les points forts :
? Aucun travaux à prévoir : maison saine et prête à vivre.
? Performances énergétiques excellentes, pour des économies au quotidien.
? Résidence récente et moderne, offrant confort et tranquillité.
? 2 places de stationnement.
Localisation idéale :
La charmante commune de Presles-en-Brie vous permet de bénéficier d?un cadre agréable, au calme, propice aux balades , tout en restant proche des commodités :
?Gare RER E à 8 min en voiture.
?Accès facilité à la Nationale 4 en moins de 5 min.
?Supérette et boulangerie réputée à pieds.
?Bar/tabac et restaurant convivial à pieds.
N?attendez plus pour visiter cette maison coup de c?ur ! Contactez-moi dès aujourd?hui pour plus d?informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 269744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010.
Prix du bien : 263 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2020
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
4 383 €
55 m²
3
2
1
2015
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Benoit OBER
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