Coup de coeur assuré pour cet appartement T4 lumineux et foncti
Le Pré-Saint-Gervais 93310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 442900 euros).
Découvrez cet appartement T4 de 74.79 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et des WC indépendants, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Le séjour de 17 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, est parfait pour recevoir vos invités ou simplement profiter d'un moment de détente en famille. La cuisine, bien équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. L'appartement, en bon état, est agrémenté d'un balcon de 4 m², idéal pour prendre un café matinal ou un apéritif en fin de journée. Une cave de 6.76 m² est également disponible pour ranger vos affaires. Le chauffage individuel garantit une autonomie totale et un confort optimal en toutes saisons. Un stationnement extérieur est également inclus, facilitant vos déplacements quotidiens. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque pièce est pensée pour votre bien-être. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de convivialité à votre quotidien. Ce bien est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : à 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs restaurants, une alimentation générale, et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins, une crèche, une maternelle, et une école élémentaire sont à votre disposition. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs collèges, le métro et le tramway. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement où le confort et la praticité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 et 3280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Eva Mangot-Lagarde Agent commercial (Entreprise individuelle)
74.79 m²
5 922 €
4 m²
17 m²
4
2
1
1 (séparé)
3 sur 4
Est
Ouest
1 (4 m²)
Oui
1
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
414
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eva Mangot-Lagarde
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