Maison coup de c?ur absolu pour les amoureux de la nature!
À 10 minutes de Castres, implantée en position dominante dans un écrin de verdure, sur un terrain de 9000 m2 (dont 1500 m2 de bois permettant de se chauffer), cette grande maison familiale de 209 m2 vous séduira autant par son cadre de vie privilégié que par le charme de son intérieur.
Entourée de terrasses, dont une à l?est avec barbecue et une à l?Ouest avec splendide vue dégagée, elle invite tout naturellement à la détente et à la contemplation (rendez-vous pour de splendides couchers de soleil!).
Lorsque vous passerez la porte d?entrée, vous serez saisis par ses volumes et sa luminosité.
La pièce de vie de plus de 70 m2 avec plafond cathédrale est agrémentée de 6 portes fenêtres et d?un bel insert (Godin) en position centrale.
La qualité et l?authenticité des matériaux utilisés lui confèrent un cachet indéniable (pierre d?Italie au sol, granite, bois, parquet?)
La cuisine séparée d?une douzaine de m2 dispose d?un accès direct sur l?extérieur.
Bien qu?à (éventuellement) remettre au goût du jour, elle est équipée et très fonctionnelle.
Vous serez ravis d?apprendre que cette maison propose 6 agréables chambres dont 4 en RDC.
WC séparés et salle de bain en RDC et salle d?eau avec WC à l?étage.
De spacieux combles aménagés offrent de l?espace supplémentaire (bibliothèque/salle de jeux/ salon TV?) avec la possibilité de créer une 7 ème chambre.
Les bricoleurs ne seront pas laissés pour compte: présence d?un grand sous sol avec garage 2 voitures, atelier/chaufferie, buanderie, cellier, cave?
Côté extérieur, la superficie vous permettra aisément d?accueillir des animaux et les gourmands se réjouiront de découvrir quelques fruitiers.
D?autres atouts?
La présence d?un puits relié à la maison vous offrira le privilège de l?alimenter intégralement en eau de source ou bien d?opter pour l?eau de ville (la maison est reliée au deux).
Chaudière granulés bois pour chauffage et eau chaude sanitaire + insert bois.
Double vitrage Tryba, excepté dans la pièce de vie (survitrage), plancher isolé, VMC changée en 2023?
Faible foncier pour la superficie (1300 euros), ramassage scolaire, fibre?
Un véritable petit coin de paradis que je serais ravie de vous faire découvrir.
Aperçu vidéo sur la page Facebook "des idées dans l'bocal"!
On visite?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : environ 1301 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu.
Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.
209 m²
1 148 €
9000 m²
7
6
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Madame Tardieu Céline
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