Coup de coeur assuré pour ce beau T3 entièrement rénové !
Secteur Saxe-Gambetta situé au 132 Avenue Maréchal de Saxe - Lyon 3
Entièrement rénové , beau T3 d'environ 65m² au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Belle hauteur sous plafond, pierres apparentes, isolation par l'intérieure pour un meilleur confort, climatisation réversible dans la pièce de vie, cuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle, hotte, plaque à induction et four).
L'appartement est super lumineux, grâce aux 3 grandes fenêtres donnant sur la pièce de vie, exposition Sud Est. 2 belles chambres (9,76m² et 9,26m²) exposé Sud Ouest Une salle d'eau et wc suspendu avec lave main indépendant. De nombreux placards dans l'appartement.
Un local à vélos fermé complète le bien
Double vitrage bois Charges de copropriété : 90/mois Taxe Foncière : environ 500 Petite copropriété de 14 lots d'habitations
A 200m du Métro Saxe Gambetta, proche du centre ville.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Emmanuel DA ROCHA au 06 98 29 17 26 ou par mail e.darocha@pietrapolis.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 69012017000015689
64.35 m²
4 646 €
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 4
90.00 € / mois
Sud
Est
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuel DA ROCHA
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