Vous souhaitez vous installer à proximité des plages et de la nature? Cette maison de plain pied , VÉRITABLE COUP DE COEUR, entièrement rénovée se situe à deux pas de la base nature et à moins de 15 minutes des plages: vous pourrez tout réaliser à pieds grâce à sa localisation idéale.
Elle est édifiée sur une parcelle de 332m2 aménagé avec beaucoup de goût, accompagné d'un spa 2 personnes et une terrasse d'environ 50m2 exposée SUD-EST pour profiter pleinement de vos moments de détente.
Des plantes grasses et arbres fruitiers (citronniers, orangers et pamplemousses) subliment la magnifique façade en pierre.
Sur l'avant de la propriété, un abri de jardin faisant office de rangement ainsi que 2 places de stationnement dont une couverte sous un carport.
Elle se compose d'un habitation principale d'environ 67m2 composée d'une entrée, un séjour double avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec placard et sa salle de bains, un WC et un cellier.
Une dépendance reliée par un patio se compose de 2 chambres parentales avec 15m2 avec chacune sa salle d'eau et WC.
Cet agencement pourra parfaitement convenir à tout type de profil: une famille avec des ados, un couple souhaitant bénéficier de revenus locatifs, une résidence secondaire, etc?
Elle a été rénovée dans sa totalité il y a moins de 5 ans avec des matériaux de qualité (huisseries double vitrage aluminium, portail et volets électriques, interphone avec visiophone, façade rénovée et nettoyée, électricité, plomberie, ?)
LES +++:
- proximité de toutes les commodités, centre ville, plages, nature,
- rénovation très récente,
- prestations haut de gamme,
- possibilité de revenus locatifs.
Conseillère disponible 7 jours / 7.
Vous souhaitez visiter? À votre téléphone, j'organise votre visite.
Cette annonce référence 270652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043.
Prix du bien : 629 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
6 418 €
332 m²
5
3
1
2
1938
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAMBERT BERENICE
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