A seulement quelques minutes du Plessis Trévise et de Pontault-Combault dans un endroit très recherché et très calme de la Queue en brie, venez découvrir cette maison familiale dans un écrin de verdure.
Son côté bucolique et sans vis-à-vis en font un atout fort où vous tomberez sous le charme, tout en étant proche des commerces et écoles.
Lumineuse, spacieuse, totalement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Cette maison se compose, au Rez de chaussée:
- d?une grande entrée avec de nombreux placards,
- un salon,
- 2 chambres, dont une suite parentale (salle d'eau et wc) situé au bord de la piscine,
- une buanderie,
- une cave à vin,
A l'étage:
- La cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Le séjour salon avec cheminée donnant sur la véranda,
- La véranda Bioclimatique de 50m2 surplombant le jardin et la piscine sans vis-à-vis,
- une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou de second salon avec balcon
Dans les combles:
- un pallier desservant 3 chambres , toutes avec sous pente aménagées en placard (sur mesure) et climatisation réversible gainable.
- une salle de bain avec baignoire et douche
- un Wc indépendant
Jardin :
* Paysagé et entretenu
** Grand potager
*** Piscine chauffée avec nage à contre-courant
**** Une dépendance et un garage complète le tout
Prestations complémentaires :
Ravalement et toiture en parfait état
Cuisine faite par un cuisiniste et un ébéniste
Double système de chauffage ( soit tout électrique / soit gaz)
DPE parfait
Aucun travaux
Possibilité de créer un F2 indépendant au RDC
*** Une maison Coup de Coeur qui n'attend que votre visite ! ***
Contactez moi, sans plus attendre !
Cette annonce référence 250148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014.
Prix du bien : 1 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2024
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
257 m²
5 019 €
1100 m²
9
5
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Guillemin LEBRET
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