Coup de c?ur ! 4 pièces de 100 m² en duplex - Charme de l'ancien, au calme - Marché Lévis 75017 Paris
Paris 75017
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Hosman vous propose à la vente ce charmant duplex de 4 pièces, offrant une surface de 96,02 m² Carrez (100,72 m² au sol), situé au c?ur du marché Lévis, à Paris. Ce bien, aux multiples atouts, séduit par son calme, son agencement astucieux et son cachet indéniable.
Situé au 2e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de 1900, la copropriété est sécurisée et bien tenue.
L'appartement, traversant et entièrement orienté sur cour, se déploie comme suit :
Au niveau supérieur :
- Un vaste séjour lumineux de 30 m², agrémenté d'une cheminée et exposé Est, offrant une vue dégagée sur une cour sans vis-à-vis.
- Une cuisine semi-ouverte, moderne et bien équipée, facilitant les moments conviviaux.
- Une chambre spacieuse de 14 m², avec cheminée et rangements intégrés.
- Une salle de bain équipée d'une baignoire.
- Des toilettes séparées pour plus de confort.
Au niveau inférieur :
- Deux grandes chambres avec rangements, offrant un espace de vie agréable et pratique.
- Une seconde salle de bain, dotée d'une douche et de toilettes, optimisant l'espace.
- Un espace de rangement supplémentaire.
Deux caves viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stockage supplémentaires.
Idéalement situé dans un quartier commerçant très prisé, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports (lignes 2 et 3).
À quelques pas de la rue de Lévis, réputée pour ses commerces et restaurants, vous serez au c?ur de l'animation du 17ème arrondissement. Vous pourrez également profiter de la proximité du Parc Monceau pour vos moments de détente en plein air. Ce bien rare et précieux est une opportunité à ne pas manquer !
Le système de chauffage est individuel au gaz et l'appartement possède un bon DPE.
Les charges de copropriété s'élèvent à 948 € par trimestre.
La taxe foncière est de 2089 €.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
101 m²
11 782 €
4
3
2
2
2 sur 6
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie Jaubert
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