Vente maison 4 pièces

320 000 €

COUP DE C?UR ? Maison récente 3 chambres ? Grand jardin ? Calme & Luminosité

Guérard 77580

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Venez découvrir ce magnifique pavillon de 2015, parfaitement entretenu, offrant 105,46m² de confort et de modernité. Grâce à sa construction en brique et non parpaing, il offre une meilleure isolation avec une performance énergétique en B. Elle se compose d'une entrée, un séjour lumineux sans vis à vis disposant d'un poêle, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, un cellier, un wc avec lave main. A l'étage, un palier desservant 3 chambres confortables, ainsi qu'une grande salle de bain alliant baignoire et douche pour le plus grand confort de tous ainsi qu'un wc. Un spacieux garage de 15,77 m², complété par un atelier, vient parfaire ce bien, avec en plus la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Les + qui font la différence : - Maison très lumineuse, sans travaux à prévoir - Performance énergétique excellente (DPE : B) - Environnement calme et résidentiel Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de modernité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 283836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

92

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)