Venez découvrir cette maison de plain pied et son grand terrain d'environ 1800m², située sur la commune de Beauregard-Vendon .
Ici tout est conçu pour vous offrir une qualité de vie , alliant confort, espace et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un placard , idéal pour ranger manteaux et chaussures, vous permettant de garder cet espace propre et ordonné. un WC est également situé dans ce couloir pour plus de praticité. vous trouverez aussi un espace bureau.
Le charme se poursuit avec un salon-salle à manger . C'est l'endroit parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse, accentuée par la cheminée qui apportera réconfort lors des soirées d'hiver.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous invite à cuisiner , conviviale et fonctionnelle, elle devient un véritable espace de vie, idéal pour vos moments gourmands. Cellier et arrière cuisine complètent cette partie.
Un couloir dessert les trois chambres de la maison qui sont autant d'espaces propices au repos, avec pour l'une, son dressing . Une buanderie avec son point eau et sa jolie salle de bain.
Avec ses volets électriques dans chaque pièce pour un confort optimal, cette maison vous assure à la fois intimité et luminosité.
A l'étage , combles aménageables
Le sous-sol total de la maison est un atout majeur de cette maison, offrant de nombreuses possibilités. Il inclut un spacieux garage avec sa porte motorisée , idéal pour stationner deux véhicules ou stocker vos équipements, une chaufferie se trouve au même niveau.
Côté extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse qui prolonge la maison et donne sur un vaste jardin clos et arborés, un espace parfait pour vos moments de détente en plein air.
Les écoles sont facilement accessibles : maternelle à 5' à pied, collège et lycée à 10' avec le bus scolaire.
Toutes les commodités sont à moins de 15' et les axes routiers à 5 minutes (A71/A75 et A89).
Cette annonce référence 273581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE LE GOLVAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 88052794000014.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157 m²
2 070 €
6
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Laurence LE GOLVAN
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