Vente appartement 4 pièces

375 000 €

Coup de c?ur à Lyon Jean Macé : T4 spacieux avec terrasse et box !

Lyon 69007

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Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement de 82,14 m² (loi Carrez), situé au c?ur de Lyon (rue des Bons Enfants), dans un quartier dynamique, proche de toutes commodités. Avec sa grande terrasse de 7 m², ses trois chambres et son séjour de 29 m², cet espace est idéal pour une famille en quête de confort urbain. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé et les volumes agréables de cet appartement. La cuisine américaine apporte une touche de modernité et de convivialité, idéale pour partager de bons moments. Chaque chambre offre un espace intime et fonctionnel, notamment la chambre principale de 16 m², véritable havre de tranquillité sur jardin. De nombreux rangements complètent ce bien. Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement est équipé de la climatisation. La salle de bains et les toilettes séparées avec lave-main viennent compléter cet espace de vie harmonieux. Un box sécurisé est proposé en sus au prix de 20 000€, un atout rare en ville. Un emplacement recherché Situé dans le quartier prisé de Jean Macé, l'appartement bénéficie d'une accessibilité idéale : Gare et métro Jean Macé à 5 min à pied pour des déplacements facilités Proximité des écoles, parfait pour les familles Commerces et services accessibles en quelques minutes Proximité immédiate de l'EM Lyon Copropriété construite en 2015 avec tout le confort moderne vous évoluerez dans une petite copropriété de 15 appartements composée uniquement de propriétaires occupants et très familiale. Les espaces communs comprennent un espace sécurisé pour les vélos. Informations complémentaires Climatisation installée pour un confort optimal Charges de copropriété : 145€ par mois Taxe foncière : 1 135 € par an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 990 € et 1 420 € (indexé sur 2021) Visitez ce bien en 3D dès maintenant ! Intéressé(e) ? Contactez votre conseiller Liberkeys pour plus d'informations et organiser une visite. Augustin LAPLANE, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Référence annonce : DOM16873

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

120

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

24

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)