Venez découvrir cette magnifique maison de 174 m² cachée en plein centre-ville de Fougerolles.
Elle vous offre un cadre de vie paisible avec son charme à l?ancienne ,le tout sur un terrain en bordure de rivière.
Cette maison entièrement rénovée allie confort et modernité.
Au rez de chaussée :
? Grande entrée et son Salon
? Belle salle à manger cuisine offrant l?accès à sa grande terrasse
? Toilettes séparées
A l?étage :
? Deux grandes chambres
? Une grande pièce de vie qui saura vous séduire par ses possibilités.
? Une Salle de bain
? Toilettes séparées.
Confort :
? Diagnostic énergétique : Classe A.
? Tout à l?égout avec pompe de relevage.
? Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
? Mode de chauffage : Pompe à chaleur air /eau
? Fermeture centralisée des volets électriques.
? Fibre
? Production d'eau chaude : Ballon thermodynamique.
? Huisserie double vitrage très haut de gamme
Extérieur :
? Terrain DE 1088 M2 en bord de rivière, idéal pour profiter de moments de détente en plein air
? Une dépendance à l'utilité de stockage
Il n y a pas de garage
Avantages supplémentaires :
? Proche de tous commerces et école jusqu?au collège.
? Quartier recherché
? Proximité de la 2*2 allant vers Epinal , 15 minutes de Luxeuil les bains , 25 minutes de Lure et 37 de Vesoul .
Cette annonce référence 253903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VIEUXMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 83910401500012.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Score DPE : 52 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621.00 € et 841.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
174 m²
1 523 €
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
52
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact STEPHANE VIEUXMAIRE
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