Vente maison 4 pièces

396 000 €

Coup de c?ur assuré pour cette maison de 120m2 au sol + véranda de 21m2 avec piscine !

Saint-Martin-d'Hères 38400

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Située dans un cadre agréable, cette maison familiale de 1996, bâtie sur une parcelle de 619 m², saura vous séduire par ses prestations et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée et équipée donnant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², s'ouvrant sur une véranda de 22 m² avec cuisine d'été attenante, prolongeant agréablement le séjour et permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Au même niveau, se trouvent une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une chambre avec accès direct à la véranda et à la piscine, mais également un atelier de 23m2. À l'étage, une mezzanine dessert une deuxième chambre, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une partie de la mezzanine a été aménagée en chambre avec bureau, offrant un espace supplémentaire. Enfin, à l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigneusement entretenu, d'une piscine 4x8 et d'un carport d'environ 44m2. Ce qu'on aime : Chauffage au sol au rez-de-chaussée (gaz) Piscine Carport Atelier/garage Deux cuisines Deux salles d'eau Toiture nettoyée et traitée en 2024 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 276861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89097717600019. Prix du bien : 396 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

236

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

48

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)