Coup de c?ur en exclusivité appartement cosy avec vue verdoyante
Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
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À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le secteur recherché de La Plaine / Chantegrillet, cet appartement traversant de 55 m², entièrement rénové, se situe au 4? étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, il offre une atmosphère agréable et une belle vue dégagée sur les espaces verts. L'entrée avec placard mène à une pièce de vie conviviale, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour. Celui-ci s'ouvre sur un balcon équipé d'un store banne électrique, parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
L'espace nuit comprend une chambre avec douche attenante, ainsi qu'un coin bureau aménagé avec une alcôve pouvant faire office de dressing ou de chambre d'appoint. Les WC sont séparés, et l'ensemble bénéficie de prestations confortables comme les volets roulants électriques.
La résidence, avec gardien, cave et portail électrique, offre un environnement sécurisé et agréable, tout en étant à proximité des commerces. À noter : les travaux d'isolation thermique par l'extérieur ont été votés et entièrement financés par le propriétaire, un véritable atout pour le confort et la performance énergétique à venir.
Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la luminosité et la qualité de vie aux portes de Lyon.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER, Tél. : 0621905887, E-mail : laura.nouacer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676
55 m²
3 455 €
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1970
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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