Coup de c?ur garanti pour ce Joli plain-pied de 90 m² avec véranda et chalet neuf
Aire-sur-l'Adour 40800
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Dpt LANDES (40), à saisir ce plain-pied en centre ville d' Aire sur Adour sur un Terrain clos et arboré de 500 m² environ
Cette Magnifique maison rénovée aux couleurs contemporaines et lumineuse située proche des commerces et des commodités de la ville, accessibles à pied depuis la maison vous offre :
Salon/séjour de 29 m² avec baie vitrée donnant sur une véranda de 13 m², une cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau avec douche Italienne, un cellier/buanderie de 15 m² et un WC indépendant.
Coté technique, vous aurez un chauffage central gaz, des baies vitrées et fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, fibre, assainissement collectif et sur vide sanitaire.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin plat, clos, arboré et bien entretenu de plus de 500 m² avec un abris de jardin.
Le bonus est un chalet récent de 20 m² tout confort vendu entièrement équipé pour recevoir la famille ou généré un revenu supplémentaire.
Les commerces et les commodités de la ville d' AIRE SUR L'ADOUR sont situés toutes proches (supermarchés, écoles, médecins, etc...)
Océan / montagne à 1H15 minutes de route?
Cette Maison sans travaux avec une décoration récente avec gout et contemporaine saura incontestablement vous séduire...
A visiter sans tarder, Affaire à saisir??
Prix 226000 € charge vendeur
Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier
Cette annonce référence 267492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.
Prix du bien : 226 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 511 €
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLEDES FRÉDÉRIC
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