Vente maison 3 pièces

280 000 €

Coup de c?ur pour ce Bas de maison au calme, 2 chambres, jardin, vue dégagée

Draguignan 83300

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Coup de c?ur assuré pour ce Bas de maison au calme sur les hauteurs de DRAGUIGNAN avec environ 450m2 de jardin. Au calme absolu avec son jardin de 450m2 environ et une vue dégagée, ce bas de villa est composée de deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne en béton ciré, double vasque et wc suspendu, une buanderie et un coin rangement / atelier. Elle sera vous séduire avec ses atouts : - Climatisation réversible. - Double vitrage. - Béton ciré - Travertin. - Cuisine ouverte. - Déco en pierre. - Grandes terrasses. - Jardin. - Stationnement pour au moins 4 véhicules -Toiture neuve La maison est composée comme suis : Un beau salon salle à manger ouvert sur la cuisine d'une superficie de 32m2 équipée de la climatisation réversible. Le salon ainsi que la cuisine donnent accès à une belle terrasse extérieure couverte ainsi qu'à une seconde terrasse et au jardin en position dominante et une vue totalement dégagée. Une première chambre de 13,8m2 donnant accès à une terrasse et jardin et une seconde chambre d'environ 8m2 Une jolie salle d'eau avec une douche à l'italienne en béton ciré et une double vasque d'une surface de 4,60m2. Un espace buanderie/débarras. Le Jardin de 450m2 environ dispose d'un petit cabanon en bois ainsi qu'un espace atelier/rangement. Il permet également d'accueillir plusieurs véhicules sans soucis et donc de recevoir famille ou ami de manière très simple. N'hésitez pas à me contacter pour plus de précision et pour convenir d'une visite. Cette annonce référence 284365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 10,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898.00 € et 1214.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)