Vente appartement 5 pièces

540 000 €

Coup de c?ur pour ce duplex atypique et son jardin privatif !

L'Étang-la-Ville 78620

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EXCLUSIVITE ! A seulement 8 minutes à pied de la gare (Transilien Ligne L et Tram 13), découvrez ce superbe appartement en duplex, unique et atypique. Situé au 1er et dernier étage d'une maison individuelle dans un quartier pavillonnaire, ce bien rare vous charmera par sa luminosité et son style chaleureux et moderne. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie, alliant charme et confort : plafond cathédrale apportant une belle hauteur sous plafond, lumière naturelle et cheminée à foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central convivial, parfait pour recevoir. Le tout s'ouvre sur un balcon arboré exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Le premier niveau offre également une chambre avec de nombreux rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse avec de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une belle mezzanine avec verrière style atelier qui peut facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins. Ce bien dispose également d'un garage atelier et d'une pièce entièrement aménagée de 22 m² avec fenêtre, point d'eau et WC ? idéale pour un espace créatif ou un studio indépendant. Pour parfaire ce bien, vous profiterez d'un agréable jardin privatif arboré avec terrasse et cabanon, un véritable havre de paix conçu pour vos instants de détente et vos repas en plein air. N'hésitez pas à me contacter pour échanger et planifier une visite. Cette annonce référence 282567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL HEDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82019280500019. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

299

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

67

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)