Vous rêvez d?un lieu unique, où calme et sérénité règnent en maître ? Cette bergerie rénovée d?environ 40 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant se reconnecter avec la nature.
Cette bergerie orientée plein sud dévoile tout son caractère avec ses pierres apparentes et son ambiance chaleureuse. Nichée sur un sublime terrain de 2 980 m² bordé par un ruisseau, elle offre un cadre enchanteur où chaque coin invite à l?évasion.
Séjour : Une pièce à vivre de 22 m² accueillante, agrémentée d?un poêle à bois, parfaite pour les soirées cocooning.
Cuisine : Une cuisine équipée de 11 m², ouverte sur le séjour, avec une baie vitrée donnant accès à une terrasse en bois. Savourez vos repas ou votre café face à un paysage à couper le souffle.
Mezzanine : Un espace optimisé avec deux coins couchage et un coin lecture pour se détendre.
Salle de bain : Fonctionnelle et lumineuse.
Toilettes : Toilettes sèches situées à l?extérieur.
Le jardin est un véritable paradis naturel :
Verger et potager : Pour les amoureux du travail de la terre.
Hamac et coins repos : Détendez-vous à l?ombre d?un arbre ou au bord du ruisseau.
Étang cristallin : Idéal pour une baignade rafraîchissante.
Promenades : Parcourez des allées discrètes en pleine nature.
Un parking à l?entrée de la propriété peut accueillir au moins deux véhicules. De plus, il est possible d?agrandir la maison grâce à une extension sur le côté gauche.
Pompe de relevage pour l?eau.
Chauffage : Poêle à bois et chaudière.
Devis en cours pour l?installation de panneaux solaires, pour une autonomie énergétique optimale.
Sous le soleil de la montagne d?Alaric, ce bien rare vous offre un cadre de vie exceptionnel où calme et sérénité vous attendent. Si vous êtes un amoureux de la nature, du travail de la terre et des lieux authentiques, cette propriété est faite pour vous. Elle nécessite un entretien régulier, mais chaque instant passé ici est une récompense.
**A 2km du village de Serviès en Val qui dispose de commerces, école, poste, médecin, boulangerie, restaurant.**
**A 10 km de Lagrasse et sa sublime abbaye, Les Halles et les 1200 ans d?histoire qui les accompagnent.**
**A 20 km de Carcassonne et sa Cité Médiévale.**
***A 40 min de Narbonne, 1h des plages, 2h du Perthus (Espagne).***
N?hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
07.66.51.17.20
Cette annonce référence 265181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MARTINS DA ASCENCAO (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 97871169500012.
Prix du bien : 208 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40 m²
5 200 €
2980 m²
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1950
Ouest
Oui
Oui
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