Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 115 m², niché au coeur d'un immeuble de standing, rénové en 1806. Situé au deuxième étage sur quatre, cet appartement baigne dans une lumière naturelle abondante, offrant une vue imprenable sur les toits environnants.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 34 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les deux chambres, lumineuses et paisibles, sont idéales pour créer des espaces de vie intimes et confortables. Deux salles d'eau modernes et deux WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille.
L'appartement est en excellent état, avec des parties communes tout aussi soignées, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont inclus, offrant une solution pratique pour vos déplacements quotidiens.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce raconte une histoire de charme et d'élégance. Les murs épais et les hauteurs sous plafond généreuses ajoutent une touche d'authenticité à cet appartement moderne.
Cet appartement est idéal pour les familles ou les couples souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, alliant confort et esthétique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, et plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. À 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs arrêts de tramway et à un collège. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3366.00 et 4554.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
115 m²
5 935 €
34 m²
4
2
2
2 (séparés)
2 sur 4
5 %
01/06/2025
1
Sud
Est
Oui
1
1
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
395
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rudy Guével
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