Vente appartement 1 pièce

250 000 €

CRAIE

Marseille 13008

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Architecture des années 1970 pour cette résidence sécurisée avec gardien, très prisée dans le 8ème arrondissement de Marseille, qui abrite au 4ème et dernier étage de l'un de ses immeubles un joli appartement de type 1 de 34 m2 habitables.
L'entrée dessert tout d'abord une salle d'eau élégamment rénovée.
Dans le couloir des rangements avec des portes miroir ont été aménagés afin d'optimiser l'espace et le confort de cet appartement.
Au bout du couloir, vous découvrirez la pièce principale d'environ 28 m2, comprenant une cuisine américaine totalement aménagée et équipée, réalisée dans des matériaux modernes et sobres.
Cette pièce s'ouvre sur une terrasse exposée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur la piscine de la résidence.
Une cave vient compléter ce bien.
Une place de parking en sous-sol est également proposée en supplément pour un montant de 20 000 EUR.
Cet appartement constitue un véritable havre de paix, niché au coeur d'un parc arboré et sécurisé de 15 hectares, avec piscine et courts de tennis.
Au sein de La Cadenelle, la vie est agréable grâce à la verdure, au calme, aux nombreux services et à la sécurité.
Les résidents bénéficient d'avantages exclusifs, tels que le bus privé qui les dépose gratuitement devant les stations de métro à proximité, un service très pratique pour se déplacer au-delà de la copropriété.
La résidence offre également deux magnifiques piscines surveillées, dont celle de la Super Cadenelle, la deuxième plus grande piscine privée du département (après celle du Cercle des Nageurs), avec ses 33 mètres de longueur. Un véritable plaisir pour nager et se détendre !
L'accès à la résidence est sécurisé : il se fait exclusivement après un contrôle d'identité effectué par les gardes présents 24h/24, 7 jours sur 7.
Les taxes foncières s'élèvent à 1 612 EUR, et les charges mensuelles, incluant l'eau, sont de 150 EUR.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 910 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021.
Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

298

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)