CRETEIL - METRO 8 PREFECTURE - F2 AVEC 2 BALCONS Découvrez ce charmant appartement T2 situé au coeur de Créteil, à proximité de la station de métro Créteil Préfecture (ligne 8). Niché au 4ème étage d'un immeuble avec acsenseur, cet APPARTEMENT de 49,76 m² offre une vue dégagée, créant une atmosphère lumineuse et spacieuse. Immeuble ravalé en 2025, cet appartement bénéficie d'une isolation récente et d'un état intérieur en bon état. Il se compose d'un spacieux séjour sur balcon, d'une chambre confortable sur balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La cuisine, indépendante et aménagée, est idéale pour les amateurs de cuisine. L'appartement dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des moments de détente en plein air. Une CAVE complète ce bien. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Situé à moins de 5 minutes à pied de plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège, lycée), cet appartement est idéal pour les familles. À proximité, vous trouverez également plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que divers commerces et services de santé. À 15 minutes à pied, vous pouvez rejoindre l'hôpital le plus proche. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 995 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 et 1420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
49.76 m²
3 215 €
5 m²
17 m²
2
1
1
1 (séparé)
4 sur 9
31/01/2025
247.59 € / mois
1974
1 (5 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (93 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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