Créteil-Proximité Village-Métro 8 Prefecture-Grand Paris
Créteil 94000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
CRETEIL - PROXIMITE DU VILLAGE -RUE PIETONNE - METRO 8
Idéalement situé à quelques pas de la rue piétonne de Créteil Village, des bords de Marne et du métro 8 Préfecture (future station Grand Paris), cet ensemble immobilier unique est une opportunité rare sur le marché !
Bâtis sur une parcelle de 324 m², DEUX charmants pavillons indépendants, avec adresses postales distinctes, offrent un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement patrimonial à forte rentabilité.
-Pavillon principal (non mitoyen - 1985) 108 m² total au sol avec sous-sol total semi enterré aménagé Pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² avec poêle à bois 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain Sous-sol total aménagé en studio indépendant avec salle d'eau Prestations de qualité : chaudière à condensation, isolation des murs, double vitrage, électricité aux normes... Extérieurs soignés : jardin, terrasse, cour
Dépendance F2 de 39 m² entièrement aménagée et isolée avec véranda de 16 m²
- Deuxième pavillon (type triplex) env. 77 m² habitables Belle pièce à vivre, 2 chambres, entièrement rénové récemment Ambiance moderne, prestations soignées, entrée totalement indépendante
? Les + :? Deux habitations sur une seule parcelle, avec des adresses distinctes? Parfait pour une famille souhaitant loger proches parents/enfants ou pour un investissement locatif rentable? Emplacement stratégique : proximité commerces, écoles, transports (Métro 8, Grand Paris Express), bords de Marne et centre commercial? Bien très rare sur le secteur, configuration atypique et très recherchée
? À visiter sans tarder !
Un projet unique pour vivre autrement ou investir intelligemment au coeur de Créteil.
Contactez-moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite : M.MARSAC CHARLES : 06 50 05 46 27
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 et 2300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
108 m²
7 037 €
24 m²
324 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1985
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charles Marsac
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