Découvrez votre nouveau nid douillet à Créteil ! Situé au coeur de Créteil, dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement duplex de 58 m² est un véritable joyau caché. Construite en 1950 et entièrement rénovée en 2020, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort du moderne. Au premier coup d'oeil, vous serez séduit par le séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois. Imaginez-vous y accueillir vos amis pour des soirées conviviales ou simplement profiter d'un moment de détente en famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, idéales pour accueillir vos proches ou créer un espace de travail dédié. La salle de bains, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un espace fonctionnel et pratique. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,60 m, apportant une sensation d'espace et de luminosité. Les ouvertures en bois, typiques des constructions de l'époque, ajoutent une touche authentique et chaleureuse à l'ensemble. Bien que l'état intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement est une toile blanche prête à accueillir vos idées de décoration et de rénovation. Imaginez transformer cet espace en un véritable havre de paix, reflet de votre personnalité et de vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement au charme intemporel, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À proximité de plusieurs commodités, telles que plusieurs écoles et supermarchés, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 10 minutes en voiture de la gare de Créteil-Prefecture, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Duplex
60.42 m²
4 502 €
28 m²
3
2
1
1
2 sur 3
04/02/2025
105.00 € / mois
1950
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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