CROSSAC en village, Maison 3 chambres d'environ 118m2
Sainte-Anne-sur-Brivet 44160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 245000 euros).
Au calme de son village, venez découvrir cette maison à personnaliser, dont les travaux ont été réalisés sur les 2 dernières années. En fin de rénovation, cette maison comprend au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, un espace salle de bain avec coin buanderie, et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres (dont une avec salle d'eau), et un wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 2300m2, avec une terrasse en béton exposée sud-ouest, ainsi qu'une dépendance. L'assainissement individuel est conforme, vous n'aurez donc pas de travaux à prévoir sur ce point.
Pour vous permettre de personnaliser la maison à votre goût, quelques travaux seront à prévoir :- raccordement du poêle à bois qui est fourni,- fourniture baignoire, vasque, ballon d'eau chaude
UNE VISITE S'IMPOSE ! Diagnostics réalisés le 28/07/2023 : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.54% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 240 000 EUR Prix honoraires inclus : 248 500 EUR Cette annonce vous est proposée par LEBAS-LEGENTILHOMME Cindy - EI - NoRSAC: 2019AC00069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
118.38 m²
2 099 €
40 m²
2380 m²
5
3
1
1
2
3.47 %
1948
Individuel
Américaine
Sud
Est
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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